Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 15.05.2024 alkaen, vuokra sopimuksen alkaessa 955,00 euroa/kk +vesiennakkomaksu 25,00 euro/kk/hlö, huoneistokohtainen mittaus, kulutuksen mukaan. Vuokraa korotetaan vuosittain 01.01.2025 alkaen elinkustannusindeksi/ tai enintään 7%.Vuokravakuus kahden kuukauden vuokraa vastaava rahavakuus (1910,00 euroa. Vuokralainen ottaa laajan kotivakuutuksen vastuuosalla, vakuutuksen tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan. Ei tupakointia, ei jälleen vuokrausta, em. määräysten lisäksi sovelletaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/95)säännöksiä muutoksineen. As Oy Vantaan Viertolanpuistossa on 53 hyvin varusteltua ja energiatehokasta kotia. Luhtitaloyhtiön toisen kerroksen kompakti 2-3 h+kt huoneisto, kaksi parveketta, 2-kerroksessa 8m2 ja ullakolla 4,6m2. Yhtiö ekologisessa maalämmössä joten asumiskustannukset pysyy kohtuullisina. Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto. Yhtiö valmistunut 30.11.2023. Yhtiön hallintoa ei ole vielä luovutettu. Yhtiön 11.8.2022 laaditun taloussuunnitelman mukaan rahoitusvastike on arvioitu 1,12 euroa/ osake/kk tilikaudelta 1.1.2024-31.12.2024. Laina-aika 25 vuotta, lyhennysvapaa 2 vuotta sisältäen rakennusajan. Lyhennysvapaan jälkeen, rahoitusvastike nousee arviolta 3,90 euroon/osake/kk. Hallinnonluovutuksen jälkeen lainan korko on 6kk Eb+0,85%. Lainan korko on aina vähintään marginaalin suuruinen. Laina-aika on 25 vuotta, josta lyhennysvapaa (sis. rakennusajan). Pankki pidättää oikeuden korkomarginaalin tarkistamiseen viiden(5) vuoden välein, ensimmäinen tarkastusajankohta on luottolupauksen mukaisesti 3 vuoden kuluttua lainan ensimmäisen erän nostosta. Pankki ilmoittaa uuden marginaalin ja marginaalijakson viimeistään kaksi (2) kuukautta ennen marginaalijakson päättymistä. Mikäli velallinen ei hyväksy uutta marginaalia, velallisella on oikeus irtisanoa velka takaisinmaksettavaksi marginaalijakson vaihtuessa ilman kuluja. Taloyhtiössä leikki- ja oleskelualue ja hirsinen yhteissauna. Yhtiöstä mahdollisuus ostaa piha- tai katospaikkoja sekä sähköauton latauksella varustettuja pihapaikkoja. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, alueen kattavat palvelut lähietäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084, veli-matti.kopio@ihomes.fi
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.
Valinnainen vuokratontti
Vastike
Muut maksut
Lisätietoa maksuista
Vesimaksu: 20,00 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muu vastike: 5,64 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Tontin vuokravastike valmistumisesta alkaen 221,37 euroa/kk. Tontin vuokravastike on vain vuokravastike, joka ei lyhennä tonttiosuuden lunastushintaa. Muu vastike = mediavastike 5,64 euroa/kk. Rahoitusvastike (yhtiölainan pelkkä korko) lyhennysvapaan aikana 569.22 euroa/kk, Yhtiölanan lyhennysvapaa-arvio n. 2 vuotta valmistumisesta. Yhtiön rakentaja Puukoti Group Oy on hakeutunut valmistumisen jälkeen konkurssiin, tämän johdosta yhtiön vastuulle voi tulla ylimääräisiä kustannuksia. Lisätietoja maksuista: Rakentajalta saatujen tietojen perusteella arvio tämän asunnon tulevasta kokonaisvastikkeesta on noin 1.115,10 euroa/kk euroa, mikäli yhtiölainan korko rakentajan taloussuunnitelmassa ilmoitetun mukainen. Mahdollisen koron vaihtuminen vaikuttaa koron osuuteen, joka voi kasvaa tai vähentyä. Yhtiön taloussuunnitelma lähetetään aina asiakkaalle yhtiön asiakirjojen liitteenä. Osakkaat vastaavat taloyhtiölainasta yhdessä, mikä viime kädessä voi johtaa muiden osakkeenomistajien maksuvastuuseen, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä. Mikäli osakas laiminlyö vastikevastuun hoitamisen niin yhtiö voi myös ottaa huoneiston haltuun ja vuokrata/ myydä osakkeet mikäli pääomavastikkeita ei saada muutoin joidenkin asuntojen osalta perittyä. Yhtiön rakentaja Puukoti Group Oy on hakeutunut valmistumisen jälkeen konkurssiin, tämän johdosta yhtiön vastuulle voi tulla ylimääräisiä kustannuksia. Yhtiön puolesta konkurssiasiaa hoitamaan on valittu asianajaja Jarkko Lehtokannas, asianajotoimisto Tempo Oy. Yhtiön isännöitsijänä toimii Olli-Pekka Nissinen, Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy.
Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.
Tutustu taloyhtiöön »UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
Uudistuotanto ja arvokohteet
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 95 229 ilmoitusta.